Gastos de compra: ¿cuánto cuesta comprar una casa en Ibiza?

Costes de compra: costes de compra en Ibiza

¿Cómo de altos son los costes de compra en Ibiza? Asumimos las tasas españolas, porque con una propiedad en Ibiza usted finalmente compra una casa en España:

• Impuesto de transmisiones patrimoniales
  El hecho de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales y la cuantía de ese porcentaje depende totalmente del tipo de compra o venta en España. Como comprador, usted paga los costes. El hecho de que se trate de una obra nueva, una reventa o un solar determina si paga el IVA (impuesto sobre la venta en España) o el ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales). En los primeros 400.000 euros de una vivienda existente, por ejemplo, se paga un 8% de ITP.
• Gastos de notaría y registro
  La escritura de transmisión de una propiedad en Ibiza la firma un notario público. A continuación se inscribe en el Registro de la Propiedad de Ibiza. Hay que tener en cuenta una tasa del 1,5 al 3%, basada en el precio de compra de la propiedad. Así, para una propiedad de 350.000 euros, esto supone entre 5.250 y 10.500 euros.
• Costes de los abogados
  Para comprar una vivienda en España (y, por tanto, en Ibiza) deberá contratar a un abogado. Un abogado puede ayudarle con el proceso de compra y puede allanar cualquier obstáculo legal. Hay que tener en cuenta alrededor del 1% del precio de compra. Así que para una propiedad de 350.000 euros son 3.500 euros.
• Costes de la hipoteca
  ¿Utiliza una hipoteca para financiar la propiedad en Ibiza? Usted paga alrededor del 3% de gastos para cerrar la hipoteca. Para una propiedad de 350.000 euros son 10.500 euros.
  Consejo: el banco se encargará de la parte legal de la compra. Por lo tanto, no necesita un abogado.
• Pago inicial para no residentes
  ¿Quiere comprar una casa en Ibiza como no residente en España? Entonces tiene que deducir el 3 por ciento del precio de compra y pagar esta cantidad a la Agencia Tributaria española en los 30 días siguientes a la transacción. Es una especie de garantía de que pagará los impuestos.

Gastos de compra de una casa en Ibiza

Estamos encantados de ayudarle a comprar una casa en Ibiza. Eso significa, por ejemplo, que le explicamos los costes de compra. Así no se sorprenderá y podrá hacer una buena estimación de antemano de los costes de compra que tiene que añadir al precio de compra de la casa.

¿Quiere saber más sobre los costes de compra de una casa en Ibiza o tiene alguna pregunta sobre nuestros servicios? Póngase en contacto con nuestra oficina en Ibiza o en los Países Bajos. Por supuesto, hablamos inglés.